租金的计算方法

租金的计算方法——表面利率法

• 表面利率法

表面率法是指承租人在租赁期内每年应支付的利息率。公式

i——表面利率

租金的计算方法——平息法

• 平息法

平息数是指租赁期内承租人应支付租金

C—平息数或常数

                                                          租金的计算方法——租赁率法

• 租赁率法

租赁率是指租赁期内承租人应支付的全部利息占概算成本的比率。计算公式

其中，——租赁率

                                                          租金的计算方法——年金法

• 年金法

1.等额年金法

（1）后付公式 即在每期期末支付等额租金

PV——租赁资产概算成本

R——年金或每期租金

i——折现率

n——租赁期数

(2)先付公式 即每期起初支付等额租金

(3)变通公式

• 若每半年支付一次租金，后付公式是

租金的计算方法——附加率法

• 附加率法

式中：R——每期租金

      PV——租赁资产的货价或概算成本

      n——还款次数，可按月、季、半年或一年还款

      i——与还款次数相应的折现率

      r——附加率